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杭州城市中轴对称已现,大江东的房价却还差未来科技城一大截

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发表于 2017-11-25 18:32:35  | 只看该作者 | 只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 | 阅读模式

    01


       刚刚过去的这段时间,如果若干年后我们回忆的话,可能会是大江东发展史上的大事记。

       一件事是在上个月末,龙湖以楼面总价28.23亿元的代价,竞得大江东约215亩商住用地,在这里,龙湖将打造他们在杭州的第五座“天街”。而在未来“天街”的       正南面,还有宝龙城市广场。大江东的商业,由此进入到“综合体”时代。

       另一件是11月3日,杭州市规划局对大江东产业集聚区进行了规划公示,总体将形成“一带、三轴、四片”的城市格局,并规划建设8所小学,5所初中。这被很多人视为大江东“现代规划”的起点,是下一轮新城崛起的标志。

“一带、三轴、四片”的城市格局

       作为杭州7大副城之一,大江东与江南、未来科技城等处于同一城市级别,在过往,大江东的存在感没有其他区域强,但随着杭州东部国际级技术产业开发区的成立,随着城东智造大走廊战略的确立,有了全新依托的大江东,正迎来属于自己的大发展元年。

    02


       区域的向好,首先引来的一定是嗅觉灵敏的开发商。如今去大江东走一圈,发现不少杭州市场上耳熟能详的开发商,都来到了这里,滨江、旭辉、龙湖、宋都、德信等等。

       在杭州楼市,大牌房企的入驻一直有着楼市风向标的参考意义。一个区域,如果有一定数量的知名房企首次进去了,这说明这个区域,基本已进入到起飞阶段。

       外来大鳄的涌入,也促进了外界对大江东的知名度,越来越多的刚需外溢者已经涌入大江东。

       无疑让外界再次刷新对大江东的品质认知。

    03


       如果我们把杭州城区地图打开,以武林广场为轴心,我们能清晰地看到一个东西对称的城市框架的呈现:城东新城对应老城西;艮北新城对应蒋村西溪;下沙、大江东对应未来科技城。

       如今,前面两个对应,东西区域彼此间的房价差距已被迅速拉小,甚至到了同一起跑线,只有第三个对应,东西区域的房价还有明显差距,未来科技城远在下沙、大江东之上。

    这也是为什么,从去年开始,会有那么多人会跑到下沙、大江东去买房的原因。毕竟这两地的房价绝对值仍然非常低,并且远低于杭州其他区域,构成事实上的“洼地”。

地铁7号线规划图

    而在不远的将来,地铁7、8号线,又将连通大江东,高铁大江东站也将开建,这使得大江东甚至拥有了比未来科技城更出色的轨道交通出行。
尤其是地铁7号线,从大江东开始,将一路串联起萧山国际机场、奥体、钱江新城、西湖等杭州众多地标性区域,以后去奥体看场演唱会,或是去西湖边散个步,对大江东人来说,也都是家门口的事。(据独立评房)


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