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大体量,新湾农贸市场北超10万方土地又有新动作,新湾将迎来新纪元?

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发表于 2017-11-20 18:33:22  | 只看该作者 | 只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 | 阅读模式
       随着本月余杭土地出让结束,杭州最后一场现场土地出让收官,从此开始全面进入网拍时代。

       一眨眼,2017年余额已经不足,仅剩下一个多月,截止目前,大江东仅出让了6宗地。

       就在上个月月底,大江东3宗地块的出让再次刷新了大江东的地价!而在年初有关媒体报道的2017年大江东读地手册中共涉及13宗地,对比之下,大江东还有部分地块没有出让,仅剩一个半月,大江东的地块出让就此歇火了吗?

       答案并不是。

       随着大江东核心区、义蓬、前进3宗地块在上个月的成功出让,新湾也加紧步伐。小编从住浙网了解,年前,大江东还有2宗地块即将出让,都位于新湾


       其实,关于新湾这两宗地块早前已经释放过信号。
       新湾的这两宗地块被浙报传媒地产研究院携带,亮相第九届中国国际地产投资交易,展示了大江东的优质土地资源及智慧大江东的魅力。其中2宗地块就是新湾街道的这两宗出让地块。
       新湾街道住宅地块出让面积为土地面积133.22亩 ,约88813平方米,东至新四路,南至冯楼横路,西至建华路,北至闸口路。
       商住地块出让面积为42.70亩,约28466平方米,东至新湾大道,南至冯楼横路,西至三新安置小区直路,北至闸口路。
       大江东新湾街道住宅地块、新湾街道商住地块位于新湾街道核心区域,周边生活配套完善,且靠近新湾路、塘新线、琉新线等主干道,可便捷直达大江东其他地区以及杭州主城区、萧山城区。

       地块周边已有新湾小学、新湾初中等教育资源,商贸中心、社区卫生服务中心、新湾文体中心等生活配套也一应俱全。

       新湾商住地块和住宅地块周边有金凌蓝色港湾、江盛江南岸等项目,但均已接近尾盘,目前项目销售均价在9000元/㎡左右。地块北面宋都项目为去年11月竞得地块,楼面价4767元/㎡,溢价率91%,未来将成为本地块项目的主要竞争对手。

       今年6月,新湾街道袖珍商住地块则由杭州宏立拿下,自持比例达100%,并投报养老用房面积200㎡,一举刷新了杭州宅地出让自持比例纪录,并首次出现宅地配建养老房!

       在杭州主流板块拿地日益困难的情况下,房企"嗷嗷待哺",开始将"手"伸进偏远板块在"天时地利和"并存的当下,大江东机遇不断,利好不断,购房需求也日益旺盛,并且地铁7号线、8号线的规划已经江东站的交通规划,更是为新湾乃至整个大江东的区位优势打了一针"强心剂"。

       现如今,大江东板块还是整个杭州市区的价格洼地,地块起价较低,新湾街道有望在年前打一场“翻身仗”吗?


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